Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Обсуждаем строительство и ремонт, отделку и планировку дома, квартиры, дачи.
Ответить
doksi
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 сен 2014 17:27

Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Сообщение doksi » 20 сен 2014 17:48

Читайте о том как многодетная семья решала свой квартирный вопрос.
Когда родилась наша третья малышка, настало время проверить правдивость утверждения о том, что многодетным дается очень многое, и на халяву, то есть за просто так. Как и ожидалось, реальность оказалась, мягко говоря, не совсем такова, как преподносится в СМИ.
Во-первых, оказалось, что выгодно быть многодетным без собственности вообще. То есть, если у тебя нет ничего, а есть только дети, то льготный кредит получишь на все метры, в которых нуждаешься.
Если же ты, затянув пояс, уже потратил деньги на квартиру, то извини-подвинься, но льготный кредит ты получишь только на недостающие до нормы метры. Ибо нечего было шевелиться самому.
Парадоксально, конечно, но такой помощью государство делает выгодным скрывание доходов и совсем невыгодной активность в области самостоятельного решения жилищных проблем.
Утром дети, вечером ключи?
К тому же в последние годы изменился критерий нуждаемости. Теперь в Минске он составляет всего 10 метров на человека. Хорошо, что в малых городах он остался 15 метров. Иначе, купи мы в Минске квартиру такой же площади, а именно 54 метра, так бы и считались полностью обеспеченными жилой площадью.
Но и это не все. Раньше кредитовалась вся стоимость квартиры, если ее площадь, конечно, укладывалась в норматив. В последние же годы произошли изменения в законодательстве и теперь льготный кредит выдается только на нормированную стоимость метра (сейчас это 6,1 млн.), а все, что свыше, оплачивается из своего кармана или за счет коммерческого кредита.
Что касается сроков. Тем, кто не связан непосредственно с многодетными, а также с их льготным строительством, кажется, что ключи выдают прямо-таки при рождении третьего ребенка. Не минула и нас эта чаша: еще будучи беременной, я пару раз слышала вопросы, обеспечат ли нас жильем.
И вот мы, в свою очередь, решили проверить на практике, как же обстоят дела на самом деле. Оказалось, что да, многодетные имеют право на постановку в отдельную очередь. Поставили. Но нет, в течение года после рождения ребенка никто не обеспечит жильем.
Должны, да, строят много, весь город в кранах, да, но нет. Потому что строят коммерческие организации, а они исполкому не выделяют квартиры. А государство… нет, оно не строит.
В Минске дела обстоят несколько лучше. Иногда даже бывает, что в течение года предложат начать строительство. Если сильно-сильно повезет, то предложат отказную квартиру, и вот тогда можно заиметь собственное жилье довольно быстро. Чаще всего же строительство затягивается.
Ждать или действовать?
И мы решили не гнаться за выгодой, за попытками когда-нибудь и новую квартиру построить, и подешевле, и имеющуюся оставить, а просто-напросто продать эту и купить другую, побольше. Зато прямо сейчас.
Но, конечно, хотелось хотя бы какой-то помощи от государства. Раз уж на каждом углу о ней кричат.
И тут мы вспомнили, что есть еще Указ № 585 - для всех молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые имеют детей и самостоятельно решают свой жилищный вопрос, не надеясь на государство.
Казалось бы, такие действия выгодно поощрять. Ведь люди, вкладывающие свои деньги в жилье, во-первых, экономят государственные деньги, идущие на льготное кредитование, а, главное, такие люди занимают активную, действующую позицию в отличие от пассивной, выжидательной. Своего рода удочка вместо рыбки.
Согласно Указу № 585…
Правда, финансовая помощь оказалась не столь и велика: при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка:
20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее - БПМ);
при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей - 40 БПМ;
многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей - 50 БПМ.
Удочка, конечно, выгоднее, причем значительно, однако тут не надо ждать, к тому же разница между стоимостью маленькой и большой квартиры не так и велика, это не строительство или покупка с нуля.
Не все то льгота, что блестит
Но и тут есть свои нюансы:
погашаются только банковские кредиты - из-за этого мы, например, не получили финансовую помощь при покупке первой квартиры (т.к. кредит выдавался предприятием, а не государством).
Самое интересное. Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором.
Но если остаток задолженности по кредиту больше этой суммы, то все оставшиеся 10 лет, 20 лет, 5 лет каждый месяц сумма основной задолженности будет совсем немного и довольно занудно уменьшаться, что при существующих процентных ставках особого значения не имеет. Ведь основное финансовое кредитное бремя в настоящее время - это проценты, которые не просто велики, а очень велики.
Реальным выходом может быть одномоментное погашение задолженности по кредиту до суммы помощи.
В то время сумма финансовой помощи для нашей семьи должна была составить около 50 миллионов, очевидно, что на эту сумму необходимо было и брать кредит.
Казалось, все было просчитано. Но мы не учли тот факт, что нам ничего из значимого для семьи так просто не дается.
В общем, как только мы решились на всю квартирную эпопею, процентные ставки по кредитам стали стремительно расти. Сначала с 28 до 38 процентов.
Но как только подписали предварительный договор, кредиты и вовсе подорожали до 48 процентов, а там и… пропали.
Это исчезновение кредита из строки услуг на сайте банка в то время, как документы находятся на рассмотрении, наверное, не забудется никогда.
В это время руки уже просто опускалис. Далось нам это ценой нервотрепки, беготни, уговоров, обаятельных бесед мужа с работницами банков, денег, выплаченных за продление действия договора купли-продажи, мы смогли получить кредит под ужасные 49,5%.
Договор купли-продажи был завершен, мы стали обладателями большой квартиры, дети торжественно оборвали первый кусок обоев в ознаменование ремонта и началась новая жизнь.
Новая жизнь начинается с ремонта
до прямо сказать, жизнь эта первые несколько месяцев была не просто тяжела, а очень тяжела. Муж целый день проводил на работе, после работы сразу же шел заниматься ремонтом и так до ночи.
А самое главное, над нами больше не висит необходимость увеличивать свою жилплощадь, а значит, отказывать себе во многих удовольствиях, откладывая деньги на жилье.
Впрочем, документально нам не хватает чуточки метров, поэтому мы продолжаем оставаться на жилищной очереди. И это дает нам возможность отследить, насколько государство выполняет свои обещания. Ведь надо же знать, за что многие обыватели так ненавидят многодетных. Вдруг на самом деле есть за что?
Дочери год и девять. Пока предложений от Фанипольского горисполкома не поступало.

Уважаемые читатели! С какими проблемами Вы сталкнулись? Ждем ваши комментарии!

Mir
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 21 мар 2010 13:58

Re: Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Сообщение Mir » 22 сен 2014 13:29

Это Ваша семья?

Аватара пользователя
Alerov
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 10 май 2012 12:52

Re: Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Сообщение Alerov » 14 окт 2014 17:34

doksi писал(а):Читайте о том как многодетная семья решала свой квартирный вопрос.
Когда родилась наша третья малышка, настало время проверить правдивость утверждения о том, что многодетным дается очень многое, и на халяву, то есть за просто так. Как и ожидалось, реальность оказалась, мягко говоря, не совсем такова, как преподносится в СМИ.
Во-первых, оказалось, что выгодно быть многодетным без собственности вообще. То есть, если у тебя нет ничего, а есть только дети, то льготный кредит получишь на все метры, в которых нуждаешься.
Если же ты, затянув пояс, уже потратил деньги на квартиру, то извини-подвинься, но льготный кредит ты получишь только на недостающие до нормы метры. Ибо нечего было шевелиться самому.
Парадоксально, конечно, но такой помощью государство делает выгодным скрывание доходов и совсем невыгодной активность в области самостоятельного решения жилищных проблем.
Утром дети, вечером ключи?
К тому же в последние годы изменился критерий нуждаемости. Теперь в Минске он составляет всего 10 метров на человека. Хорошо, что в малых городах он остался 15 метров. Иначе, купи мы в Минске квартиру такой же площади, а именно 54 метра, так бы и считались полностью обеспеченными жилой площадью.
Но и это не все. Раньше кредитовалась вся стоимость квартиры, если ее площадь, конечно, укладывалась в норматив. В последние же годы произошли изменения в законодательстве и теперь льготный кредит выдается только на нормированную стоимость метра (сейчас это 6,1 млн.), а все, что свыше, оплачивается из своего кармана или за счет коммерческого кредита.
Что касается сроков. Тем, кто не связан непосредственно с многодетными, а также с их льготным строительством, кажется, что ключи выдают прямо-таки при рождении третьего ребенка. Не минула и нас эта чаша: еще будучи беременной, я пару раз слышала вопросы, обеспечат ли нас жильем.
И вот мы, в свою очередь, решили проверить на практике, как же обстоят дела на самом деле. Оказалось, что да, многодетные имеют право на постановку в отдельную очередь. Поставили. Но нет, в течение года после рождения ребенка никто не обеспечит жильем.
Должны, да, строят много, весь город в кранах, да, но нет. Потому что строят коммерческие организации, а они исполкому не выделяют квартиры. А государство… нет, оно не строит.
В Минске дела обстоят несколько лучше. Иногда даже бывает, что в течение года предложат начать строительство. Если сильно-сильно повезет, то предложат отказную квартиру, и вот тогда можно заиметь собственное жилье довольно быстро. Чаще всего же строительство затягивается.
Ждать или действовать?
И мы решили не гнаться за выгодой, за попытками когда-нибудь и новую квартиру построить, и подешевле, и имеющуюся оставить, а просто-напросто продать эту и купить другую, побольше. Зато прямо сейчас.
Но, конечно, хотелось хотя бы какой-то помощи от государства. Раз уж на каждом углу о ней кричат.
И тут мы вспомнили, что есть еще Указ № 585 - для всех молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые имеют детей и самостоятельно решают свой жилищный вопрос, не надеясь на государство.
Казалось бы, такие действия выгодно поощрять. Ведь люди, вкладывающие свои деньги в жилье, во-первых, экономят государственные деньги, идущие на льготное кредитование, а, главное, такие люди занимают активную, действующую позицию в отличие от пассивной, выжидательной. Своего рода удочка вместо рыбки.
Согласно Указу № 585…
Правда, финансовая помощь оказалась не столь и велика: при рождении или наличии одного несовершеннолетнего ребенка:
20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее - БПМ);
при рождении или наличии двоих несовершеннолетних детей - 40 БПМ;
многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей - 50 БПМ.
Удочка, конечно, выгоднее, причем значительно, однако тут не надо ждать, к тому же разница между стоимостью маленькой и большой квартиры не так и велика, это не строительство или покупка с нуля.
Не все то льгота, что блестит
Но и тут есть свои нюансы:
погашаются только банковские кредиты - из-за этого мы, например, не получили финансовую помощь при покупке первой квартиры (т.к. кредит выдавался предприятием, а не государством).
Самое интересное. Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения основного долга по кредиту, установленного кредитным договором.
Но если остаток задолженности по кредиту больше этой суммы, то все оставшиеся 10 лет, 20 лет, 5 лет каждый месяц сумма основной задолженности будет совсем немного и довольно занудно уменьшаться, что при существующих процентных ставках особого значения не имеет. Ведь основное финансовое кредитное бремя в настоящее время - это проценты, которые не просто велики, а очень велики.
Реальным выходом может быть одномоментное погашение задолженности по кредиту до суммы помощи.
В то время сумма финансовой помощи для нашей семьи должна была составить около 50 миллионов, очевидно, что на эту сумму необходимо было и брать кредит.
Казалось, все было просчитано. Но мы не учли тот факт, что нам ничего из значимого для семьи так просто не дается.
В общем, как только мы решились на всю квартирную эпопею, процентные ставки по кредитам стали стремительно расти. Сначала с 28 до 38 процентов.
Но как только подписали предварительный договор, кредиты и вовсе подорожали до 48 процентов, а там и… пропали.
Это исчезновение кредита из строки услуг на сайте банка в то время, как документы находятся на рассмотрении, наверное, не забудется никогда.
В это время руки уже просто опускалис. Далось нам это ценой нервотрепки, беготни, уговоров, обаятельных бесед мужа с работницами банков, денег, выплаченных за продление действия договора купли-продажи, мы смогли получить кредит под ужасные 49,5%.
Договор купли-продажи был завершен, мы стали обладателями большой квартиры, дети торжественно оборвали первый кусок обоев в ознаменование ремонта и началась новая жизнь.
Новая жизнь начинается с ремонта
до прямо сказать, жизнь эта первые несколько месяцев была не просто тяжела, а очень тяжела. Муж целый день проводил на работе, после работы сразу же шел заниматься ремонтом и так до ночи.
А самое главное, над нами больше не висит необходимость увеличивать свою жилплощадь, а значит, отказывать себе во многих удовольствиях, откладывая деньги на жилье.
Впрочем, документально нам не хватает чуточки метров, поэтому мы продолжаем оставаться на жилищной очереди. И это дает нам возможность отследить, насколько государство выполняет свои обещания. Ведь надо же знать, за что многие обыватели так ненавидят многодетных. Вдруг на самом деле есть за что?
Дочери год и девять. Пока предложений от Фанипольского горисполкома не поступало.

Уважаемые читатели! С какими проблемами Вы сталкнулись? Ждем ваши комментарии!
Честно, говоря написано много, хотелось бы по конкретнее и по короче. Из прочитанного я поняла: "государство хреново (плохо, медленно, недостаточно и т.п.) помогает многодетным семьям" мы ...все ...здесь собравшиеся это прекрасно знаем, именно по этому многие не решаются иметь большую семью, потому что понимают, что надеяться придется только на себя, что в принципе вполне естественно.
Дети это великое счастье, но поговорка "Бог дает ребенка, дает и на ребенка"...реально не действует. Долго и много писать не буду, мыслей много....сразу попытаюсь высказаться, на мой взгляд, по теме: о решении жилищного вопроса многодетной семье необходимо задумываться (планировать) еще до того как семья приняла решение стать многодетной, как только Вы решили иметь много детишек, с этого времени вы взяли на себя серьезную ответственность за их жизнь, здоровье и благополучие и при любых обстоятельствах, именно Вы должны их (малышей) этим всем постараться обеспечить...помогло Вам государство или не помогло...не надо злиться и обижаться.
Вы решили свой квартирный вопрос - отлично, а те многодетные семьи, которые будут возлагать все свои надежды на помощь гос-ва, будут ждать что им что-то предложат, те будут сидеть и ждать..и.ждать...и ждать, а потом будут ждать помощи в решении вопросов с жильем их дети...Каждый выбирает сам...ждать от кого-то что-то или как-то самому шевелиться...и решать свои проблемы самостоятельно.

stoGramm
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 26 янв 2009 14:05

Re: Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Сообщение stoGramm » 14 окт 2014 17:36

неплохо было бы что б люди прежде чем стать многодетными думали, как они дальше будут жить, а не кричать потом везде дайця мы многодетные, а все остальные должны им скинуться на квартирку.

Аватара пользователя
Alerov
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 10 май 2012 12:52

Re: Решение жилищного вопроса многодетных семей.

Сообщение Alerov » 23 окт 2014 18:24

вот так гос-во решает проблемы многодетных семей http://realt.onliner.by/2014/10/21/loshica-9-2/

Ответить